ETW 571869

Perfektes Gesamtpaket: 4-Zimmer- oder 
2x 2-Zimmer-Wohnungen mit Garage


289.900,00 €


  • Wohnfläche

    ca. 104,27 m²

  • Nutzfläche

    ca. 26,22 m²

  • Standort

    33613 Bielefeld

  • Zimmer

    4

  • Balkon

    2

  • Heizung

    Fernwärme

  • Baujahr

    1914

  • Energieverbrauch

    177,5 kWh/(m²-a)

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes laut Energieausweis

  • Hausgeld

    257€ mtl. + 146,05€ Rücklagen (inkl. Garage)

  • Courtage

    2% zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung  

Diese Immobilie bietet eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Bielefeld, die sich durch ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen auszeichnet. Der Hauptbahnhof sowie die nächste Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem liegt der Ostwestfalendamm in unmittelbarer Nähe, was eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz garantiert. Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Universität Bielefeld, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Objektbeschreibung

Diese großartige 104,27 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Raumaufteilung und viel Komfort. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, lässt sich die Einheit bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Wohnungen aufteilen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Balkone sowie zwei Badezimmer – eines mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche. Die beiden Balkone bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und laden zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 26,22 m², die sich auf zwei separate Kellerräume verteilt. Eine Garage ist im Kaufpreis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen.
 
Das Hausgeld (inkl. Garage) beläuft sich zur Zeit auf 257,00 € mtl. und 146,05 € für die Rücklagen.

Energieausweis ist fertiggestellt und wird zur Besichtigung vorgezeigt. 


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